在21世纪的2020年的今天，股市已经出现明显的下跌，各种实体经济也是越来越不好做，那么对于有些手里有些闲钱，不知道如何理财的人可能会想到买房子，那么买新房还是买二手房？还是买公寓，还是买商业？各位可能有产生纠结，这里是觅屋房产网，为各位做个大概的分析，这里以客户首付为50万的购买条件来进行分析，那么50万可以买到苏州的住宅总价大概约150万左右。而目前150万左右的房源主要集中在吴中太湖旅游度假区以及相城的望亭地块，是属于相对来说比较偏的，这里的房子本身不太具有投资性价比，最主要的不推荐投资原因是，以目前的房贷利率进行计算，150万的房子首付50万，贷款100万，按照贷款利率基准利率4.99上浮百分之20到30%之间来进行计算，还款总额约为230万左右，这里以150万买了100平米的房子来进行计算，那么也就是说单价，15000的房子要卖到23000，你才回本。对于苏州目前的大行情来讲，偏远地带卖到23000已经是不太确定性的事情了。所以说，50万首付金额的话，到底买什么比较合适呢？这里主要给大家推荐一下公寓产品，为什么要买公寓？很简单，各位都知道，物权法规定公寓作为不动产长久以来公寓已经和之前的公寓不一样了，再加上公寓往往是低总价，低首付。这里以星光耀为例，30其中30平米户型总价约为55万左右，那么我们可以理解为50万，我们可以全款购买这套房子，30平米，4.5米挑高复式公寓，上下可做两层双钥匙入户，如果是完全做成两层，租给两户人，每间平均可以租在1500左右，上下两层约为3000左右，是完全可以去作为一个长久的投资方式的，并且公寓目前的赔付是属比住宅高的，比例是3:1。那么如果您买了一套公寓，假设这套公寓要进行拆迁的话，恭喜你，你发财了；如果它没有被拆迁，那么本身房价会升值，再加上一每个月3000的收益，并且不带有涨幅的计算方式，十年时间，您就回本了，这里是觅屋网小编为您整理资料，有其他的疑问可以查看更多楼盘
共有 条评论 网友评论